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如果你拥有房产,你到底可以对它做什么?

房产所有权和住房交易是怎样运作的

1 · 先把意思弄懂

所有权不是一个单独的大权利,而是一组权利。所有者通常可以占有、使用、转让、用房产作担保,以及排除他人,但这些权利会受到法律和私人限制。

2 · 用一个例子想象它

房东可以让租客居住在房子里,却不把房子的所有权给租客。这说明一部分权利可以交给别人使用,而其他权利仍留在所有者手中。

3 · 现在学习英文专业词

bundle of rights构成所有权的一组法律权利
encumber给房产加上权利负担,例如把它作为债务担保

4 · 为什么这很重要

以后学习租赁、easement、贷款和转让时,如果已经把所有权理解成“一组权利”,就会容易很多。

5 · 检查一下自己是否理解

所有者可以只让别人使用房产,而不把全部所有权都交出去吗?

显示答案

可以。所有权中的不同权利可以分开并以不同方式交给别人使用。

来源

StateCourse California Real Estate Principles · Lesson 01