Aplica las ideas · 7 / 8

¿Por qué un solo número no basta para comparar dos préstamos?

Cómo las familias piden dinero prestado para comprar una casa

1 · Empieza con la idea

Un préstamo tiene varios tipos de costos y varias formas de medir su tamaño. La tasa importa, pero también las comisiones, los points, la cantidad prestada y el tiempo del préstamo. Una comparación útil mira toda la estructura.

2 · Imagínalo

Dos préstamos pueden mostrar la misma tasa pero cobrar comisiones distintas. O uno puede tener una tasa menor porque el prestatario pagó points al inicio. Mirar solo la tasa puede esconder esa diferencia.

3 · Ahora aprende las palabras en inglés

pointuno por ciento del monto del préstamo

APRuna tasa anual diseñada para expresar el costo del crédito incluyendo ciertos cargos además del interés

LTVloan-to-value, una comparación entre el monto del préstamo y el valor de la propiedad usado en el cálculo

4 · Por qué importa

A esta altura el estudiante ya puede dejar de pensar en frases como 'la tasa más baja siempre es mejor' y empezar a comparar ventajas y costos.

5 · Ahora mira la versión profesional real

StateCourse Loan Estimate Page 1–3 series

Ya entiendes la idea básica. Ahora mira cómo StateCourse explica el documento real en inglés profesional.

6 · Comprueba lo que entendiste

¿Pueden dos préstamos tener la misma tasa y aun así tener costos totales diferentes?

Mostrar respuesta

Sí. Las comisiones, los points y otras condiciones pueden ser diferentes.

Fuente

StateCourse California Mortgage Loan Brokering & Lending · Lesson 02