1 · Empieza con la idea
Un objeto movible puede convertirse en parte del real property cuando se fija de una forma que muestra que debía quedarse. Pero algunos objetos son discutibles. Lo más seguro es nombrar por escrito los objetos importantes antes de que haya una disputa.
2 · Imagínalo
Una lámpara de techo está conectada al techo y normalmente parece parte de la habitación. Una lámpara de piso solo está enchufada y puede llevarse. Un televisor montado en la pared puede ser más complicado porque el soporte y el televisor pueden tratarse de forma diferente.
3 · Ahora aprende las palabras en inglés
fixtureun objeto que era personal property y se convirtió en parte del real property mediante su fijación
agreementlo que las partes han decidido expresamente por escrito sobre el objeto
4 · Por qué importa
La lección profesional no es ganar una discusión sobre clasificación. Es evitar la discusión identificando claramente los objetos en el acuerdo.
5 · Comprueba lo que entendiste
¿Qué suele ser más seguro: discutir después si algo es fixture o nombrarlo en el acuerdo?
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Nombrarlo claramente en el acuerdo.