Осваиваем язык · 4 / 8

Когда дом продают, что остаётся, а что можно забрать?

Как устроены собственность и сделки с домами

1 · Сначала поймём идею

Некоторые вещи считаются частью real property и обычно переходят вместе с недвижимостью, если их специально не исключили. Другие — personal property и обычно не переходят, если их специально не включили.

2 · Представим на примере

Дерево, которое растёт во дворе, является частью real property. Если его срубить и превратить в дрова, оно становится movable personal property. Один и тот же предмет может менять категорию, когда его присоединяют или отделяют.

3 · Теперь узнаем английские слова

personal propertyдвижимое имущество, которое не является частью real property
annexationпроцесс, при котором personal property присоединяется и может стать real property
severanceотделение вещи от real property, после чего она может стать personal property

4 · Почему это важно

Это не только спор о холодильнике. Категория вещи влияет на то, как она передаётся, как описывается и что может охватывать обеспечение, связанное с недвижимостью.

5 · Проверим понимание

Что может произойти с вещью, если её прочно присоединить к недвижимости?

Показать ответ

Она может перейти из personal property в real property — в зависимости от обстоятельств и применимых правил.

Источник

StateCourse California Real Estate Principles · Lesson 02